Beraten - Prüfen - Bewerten - Aufarbeiten - Anbieten - Besichtigen - Verhandeln - Verkaufen - Übergeben

Jede Immobilie ist ein Unikat, und entsprechend individuell gestalte ich die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Ihre Vorstellungen und Wünsche behalte ich dabei stets im Hinterkopf, denn nur so kann ich Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten und dabei allen Parteien - also auch dem Käufer - gerecht werden.

Sie vertrauen mir Ihre Immobilie an, und ich gebe Ihnen dafür Transparenz zurück :

Damit sind Sie über den Vermarktungsstatus Ihres Objektes jederzeit auf dem Laufenden.


Aber beginnen wir ganz vorne, denn vor der Vermarktung gibt es weitere wichtige Dinge zu beachten, zu hinterfragen und zu klären:

1. Beratung / Anamnese
2. Prüfen :
3. Immobilienbewertung und marktgerechte Wertermittlung :
4. Aufarbeitung des Objektes :
5. Anbieten :
6. Besichtigen und Verhandeln :

Je interessanter Ihr Objekt ist, je besser und umfangreicher es präsentiert wird und je nach dem wie die aktuelle Marktsituation bei vergleichbaren Kaufobjekten im gleichen Einzugsgebiet gerade ist, desto mehr kann bzw. wird nun los gehen:

Hier zeigt sich nun die Qualität des Exposes hinsichtlich Informationen, Transparenz und Preisbegründung !
Am Ende wird dann entscheiden: Wer bekommt das Objekt, wer bietet was, wer erfüllt etwaige Mindestanforderungen, wer passt ggfs. am besten in das nachbarschaftliche Umfeld ?!

7. Verkaufen :
8. Übergabe des Objektes :

Nach positivem Verlauf aller Dinge wird der Kaufpreis zur Zahlung an den Verkäufer fällig duch entsprechende Benachrichtigung aus dem Notariat. Erst wenn der Kaufpreis geflossen und auf dem vertraglich festgelegten Konto des Verkäufers eingegangen ist, wird das Objekt durch mich an den Käufer übergeben.
Damit geht die Verantwortung an ihn über.
Die Anwesenheit des Verkäufers ist dabei nicht zwingend notwendig, ist aber durchaus positiv, insbesondere wenn spezielle Dinge im oder am Objekt übergeben oder gezeigt werden müssen.

 

Summasumarum : All dies können Sie nicht leisten, wenn Sie dies zum ersten Mal machen !
Opfern Sie nicht Ihre wenige freie Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie, sondern lassen Sie dies die machen, deren tägliches Geschäft dies ist.

PS: Es kommt nicht selten vor, dass der Verkauf eines Objektes zunächst privat über diverse Internetplattformen versucht wird, aber seien Sie vorsichtig: Man kann mit dieser Strategie ein Objekt auch "verbrennen", selbst ein erfahrener Immobilienmakler kann es danach schwer haben, das nun bei Suchenden leider negativ behaftete Objekt noch gut zu vermarkten !